Anne-Sophie LEBOULEUX-VALERINO - iad

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Description

iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino (06 25 69 02 73) vous propose : Six-Fours Bas des Lônes, emplacement idéal.
Les commerces, la plage et le port de Sanary sont accessibles à pied.
Cet appartement de type 1 bis, en rez-de-jardin, se compose d'une entrée avec coin nuit, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le tout s'ouvre sur un jardin de 15 m².
La photo est non contractuelle, l'appartement est en cours de rénovation totale avec des prestations de qualité. Il sera vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vous accueillir ou à recevoir des locataires saisonniers. Une place de parking et un garage sont possibles en supplément.
Opportunité rare sur le secteur !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino EI (ID 16032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1532242 - Réf Superimmo : ANVXVQUNR
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 6 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

35 m² - 1 pièce - ter. 15 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Télévision par cableCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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