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Vente appartement 165 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Thiais (94320)

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  • 4 714 €/m²
  • Étage 4/6
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Arthur Salfati - efficity

Arthur Salfati - efficity

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Description

94320 - THIAIS CENTRE
APPARTEMENT 2 PIÈCES - 35,8 m2 - 4e ETAGE
Arthur Salfati du réseau Efficity vous propose cet appartement idéalement situé au cœur de Thiais, dans un quartier recherché, à proximité immédiate du TVM, du 183 et 185, proche du RER C et à deux pas des écoles et des commerces.
Cet appartement lumineux de 35.8 m2 offre un espace de vie confortable et bien agencé avec de faibles charges de copropriété. Doté d'une chambre de 12m2, d'un séjour de 12.3 m2, d'une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, vous apprécierez le calme et la luminosité naturelle qui inonde le logement.
Parfait pour un investissement locatif ou pour un lieu de vie partagé.
Rénové en 2024, ce bien saura vous séduire par son exposition Nord, assurant une luminosité constante. Vous profiterez également d'un environnement calme et serein, idéal pour se relaxer après une longue journée de travail.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, l'appartement bénéficie d'un bon état général et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable petit bijou au cœur de Thiais.
Pour plus d'informations, contactez Arthur Salfati par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arthur Salfati - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°947653663.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158926 - Réf Superimmo : ANVXVVS9R
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 450 € / anTaxe foncière : 609 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 156 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

35 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6
Orientation : Nord1 cave
BalconGardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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