Vente appartement 250 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vallauris (06220)

Exceptionnel à 10 mn de Sophia Antipolis ou de la mer, dans une résidence sécurisée au calme absolu et disposant d'une piscine, cet appartement de type T2 en duplex crée le coup de coeur ! Dans l'appartement au niveau 1, vous trouverez l'entrée, la chambre avec aperçu mer, une salle d'eau avec lave-linge, un WC indépendant et des placards de rangement.
En descendant au niveau 0, la pièce à vivre de plus de 16 m² offre une cuisine toute équipée ouverte sur le salon avec un espace table de bar, qui donne sur une belle terrasse attenante et un jardin privatif; environ 32 m².
Pas de vis-à-vis, dans la verdure au calme.
L'appartement dispose aussi d'une place de stationnement privative, et le domaine dispose d'un grand parking visiteur. Un gardien entretient le domaine, sécurisé par 2 portails successifs. L'appartement est loué jusqu'à fin décembre, fort potentiel locatif > 1000¤ par mois. Charges 150¤/mois. 1000¤ par mois. Charges 150¤/mois.
Possibilité d'agrandir l'appartement en récupérant de la surface perdue

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 7 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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