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Vente appartement 242 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ville-d'Avray (92410)

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  • 6 914 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gwennaël Konieczny - efficity

Gwennaël Konieczny - efficity

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Description

A VILLE D'AVRAY (92) - QUARTIER DE LA COTE D'ARGENT - DEUX PIECES ETAT NEUF - 35 m² - BEAUX VOLUMES - CALME ABSOLU - ENVIRONNEMENT REMARQUABLE -
Efficity, Gwennaël KONIECZNY et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer ce charmant deux pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble en pierre meulière en cours de réhabilitation complète.
D'une superficie de 35,50 m² (loi carrez), il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte ( 15,5 m²) , offrant une double exposition sud et est, d'une chambre de 15,5 m² orientée sud et d'une salle de douche moderne avec WC.
Dans un écrin de verdure, entre la forêt de Fausses Reposes et le parc de Saint Cloud, cet appartement, qui allie le charme de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond) et le confort d'une rénovation de qualité, ne manquera pas de vous séduire par ses volumes spacieux, sans aucune perte d'espace et sa situation idéale, dans un secteur très élégant de la commune.
Les premiers commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie) sont à 3 minutes à pied et le centre ville (marché, commerces, infrastructures sportives et culturelles, établissements scolaires) à 7 minutes. L'IUT se trouve à quelques pas.
Coté transports en commun, la gare de Sèvres Ville d'Avray (ligne L et U - liaison La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes) est à 500 m, l'arrêt du bus 426 menant au Pont de Sèvres (métro ligne 9 future ligne 15 et tram T2) à 2 minutes et l'arrêt du bus 469 desservant la gare de Sèvres rive gauche (ligne N - 15 minutes de Montparnasse) à 3 minutes.
La forêt toute proche vous invite à la détente et aux promenades. Un local vélo est à votre disposition.
La copropriété comprend cinq lots. Le chauffage est individuel, électrique avec thermostat d'ambiance. La mise en copropriété étant en cours le montant des charges n'est pas encore connu.
Cet appartement est une opportunité rare dans un cadre privilégié. Ne manquez pas l'occasion de le découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 168254 - Réf Superimmo : ANVXX0FID
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 6 914 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 8 410 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 233 590 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

35 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 5 lots
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