Vente appartement 120 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Villecresnes (94440)

iad France - Caroline Le Roux (06 86 02 74 14) vous propose : A deux pas du centre-ville et ses commodités !
Dans résidence de standing de 2013 'les Patios d'or', STUDIO de 34,11m2 avec balcon de 4m2 sans vis à vis.
L'appartement est vendu loué et dispose d'une entrée, d'un salon comprenant une cuisine aménagée et un coin nuit avec placard. La salle de douche avec WC est aux normes PMR.
Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement.
A savoir : environnement agréable, secteur recherché, locataire sérieux, appartement en bon état (vidéo possible avant visite), au 1er étage, loué 636€ par mois (521€ hc.)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 116 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Le Roux EI (ID 15302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 3 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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CAROLINE LE ROUX - IAD

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