Vente appartement 577 500 €

360 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

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1 604 €/m²
Chauffage électrique

Sonia HANAGRIA - MeilleursBiens.com

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Description

Sonia HANAGRIA vous propose ce bien :
IMMEUBLE DE RAPPORT 360 m² carrez, terrain 803m²
Cet immeuble de rapport est une opportunité intéressante, offrant plusieurs espaces commerciaux et résidentiels, ainsi qu'un potentiel d'expansion. Voici une description plus détaillée de ses caractéristiques :
En monopropriété, très bien situé comprenant 5 lots et un grenier aménageable en 2 autres appartements:
Au rez-de-chaussée: Un fonds de commerce de pizzeria restaurant de 202m² actuellement avec un bail commercial, comprenant deux salles de restaurant, cuisine, WC, un sous sol ( deux caves), et une grande terrasse pergola.
Au premier niveau; Deux studios T1bis, libres de locataires.
Au deuxième et dernier étage: deux autres studios T1 bis : reste un seul locataire avec un bail jusqu'au mois de novembre 2024.
Les trois appartements non pas étaient loué volontairement pour la vente, Cela vous offre une opportunité pour une flexibilité d'utilisation ou pour la location à court ou long terme.
Un grand parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB7734504095 - Réf Superimmo : ANVXW6472

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 1 604 € / m²

360 m² - 6 pièces - 4 chambres	Traversant
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1949	Chauffage électrique
5 salles de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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