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Vente appartement 1 190 000 €
363 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 278 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
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Description

Musso Immobilier vous propose à la vente ce bien exceptionnel et unique de type 4, une véritable perle rare à la vente, offrant une surface au sol de 363 m2 répartit sur deux niveaux. Situé dans un quartier calme, prisé et recherché, secteur Vauban. Il dispose d’une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde, c’est une véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville.
Au premier niveau, découvrez trois chambres parentales, dont une dépendance avec cuisine ouverte.
Au deuxième niveau, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une magnifique terrasse à l'abri des regards de 150 m2, un jardin fleuri et une piscine, offrant une vue à couper le souffle sur Notre Dame de la Garde. Les nombreux rangements disponibles ajoutent à la praticité et au confort de cet espace exceptionnel.
Ce bien est doté de double vitrage en aluminium et de la climatisation gainable dans chaque pièce, assurant un confort optimal toute l’année. Il dispose d’une exposition idéal Sud Est Ouest profitant d’une luminosité tout au long de la journée
En supplément, un grand garage de presque 40 m2 avec accès direct à la propriété ajoute une valeur supplémentaire à ce bien unique.
Proche de toute commodité, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à toutes les attractions locales.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 10 - Réf Superimmo : ANVXVGHFF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 3 278 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

363 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Étage 1/2 avec ascenseurOrientation : Est
1 Garage1 balcon
Terrasse2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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