Vente appartement 136 840 €

36 m²

2 pièces 2 p

Aigues-Mortes (30220)

Investissement résidence tourisme-Aigues-Mortes
En plein cœur d'un magnifique site naturel, entre Montpellier et Nîmes, la résidence Odalys Fleurs de Sel offre à ses résidents des logements spacieux et modernes à seulement 6 kilomètres des plages. La résidence se compose de maisonnettes au charme méditerranéen avec une terrasse ou un jardinet.
L'établissement dispose d'une piscine chauffée extérieure, d'un solarium, d'une laverie et d'un service de location de vélos.
Les résidents peuvent se rendre au centre historique et ses commerces en seulement 5 minutes à pied.
L'appartement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2029.
Il procure un loyer de 6491€ HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 230€ par an.
La taxe foncière est de 324€ annuel .
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica KRICAK

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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