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6
Vente appartement 116 390 €
36 m²
2 pièces
2 p
Aigues-Mortes (30220)
36 m²
2 pièces
2 p
Aigues-Mortes (30220)
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- 3 233 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissement résidence tourisme-Aigues-Mortes
En plein cœur d'un magnifique site naturel, entre Montpellier et Nîmes, la résidence Odalys Fleurs de Sel offre à ses résidents des logements spacieux et modernes à seulement 6 kilomètres des plages. La résidence se compose de maisonnettes au charme méditerranéen avec une terrasse ou un jardinet.
L'établissement dispose d'une piscine chauffée extérieure, d'un solarium, d'une laverie et d'un service de location de vélos.
Les résidents peuvent se rendre au centre historique et ses commerces en seulement 5 minutes à pied.
L'appartement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2029.
Il procure un loyer de 6491€ HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 230€ par an.
La taxe foncière est de 324€ annuel .
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica KRICAK
06 01 91 54 79
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : 85471861 - Réf Superimmo : ANVXXC27Q
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| Prix de vente : 116 390 € | Prix au m² : 3 233 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 230 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155
| 36 m² - 2 pièces | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 2018 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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Siren : 518859004 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 029 903
06 01 91 54 79
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