Vente appartement 92 000 €

36 m²

1 pièce 1 p

2 chambres 2 ch

Allevard (38580)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : De venir découvrir au coeur de la station de ski familiale du Collet d'Allevard, cet appartement de 36 m2 vendu entièrement meublé et proposant 6 couchages ainsi qu'une terrasse de 9 m2 avec vue dégagée sur les montagnes !
Il est situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur
Son emplacement avec vue dégagée sur les montagnes vous permettra l'hiver d'accéder en 2mn à pieds aux pistes de ski et l'été de profiter des belles balades que le massif des Belledonnes peut vous proposer !
Il se compose d'un espace de vie de 21 m2 tout ouvert avec une cuisine toute équipée avec lave-vaisselle donnant accès sur le séjour et la terrasse.
Le séjour accueille un BZ 2 places et distribue 2 espaces fermés utilisés en chambre.
L'une borgne accueille 2 lits individuels superposés ainsi qu'un placard et l'autre accueille un lit double escamotable avec accès direct sur la terrasse grâce à sa porte fenêtre !
La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble simple vasque, d'un lave-linge et de wc séparés.
Soit pour votre résidence principale, soit pour investir cet appartement peut être loué 600 €/Semaine.
+++ Balcon exposé Sud avec vue dégagée sur les montagnes !
+++ Studio trés bien entretenu et vendu meublé
+++ Emplacement coeur de la station = commerces + accès pistes
Les charges de copropriété d'un montant de 183 € mensuel comprennent les appels de fonds, les charges communes, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide.
Taxe foncière 613 €
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
A 2mn à pieds des pistes de ski, à 1mn des commerces.
Nombreuses places de stationnement libres.
Les visites se font uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme,
Je vous laisse me contacter par texto de préférence, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance !
Ariane
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181 € par mois (soit 2172 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	116 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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ARIANE CAMPANELLI-MARGUET - IAD

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