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Vente appartement 113 313 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angers (49000)

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  • 3 148 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • Chauffage individuel électrique
Agence MARB

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Description

Découvrez une opportunité rare d'acquérir dans ce secteur un appartement dans une résidence refaite à neuf situé à Saint Lambert du Lattay (20 min d'Angers), un joyau viticole niché entre coteaux et rivière. Cet ancien EHPAD entièrement restructuré avec l'installation d'un ascenseur conservera la structure existante tout en offrant des logements modernes et confortables.
La résidence propose 15 logements, du 2 au 5 pièces, répartis du rez-de-chaussée au 3ème étage.
Au rez-de-chaussée, un nouveau pôle santé de la commune (Orthophoniste, Dentiste, Ostéopathe, Podologue, Infirmiers, Psychologue…). Un véritable atout pour les résidents et les habitants des environs, favorisant un accès simplifié aux soins de proximité.
De plus, un espace de stationnement véhicule sera disponible dont 3 places PMR. Toutes les places seront privatives (hors PMR), assurant confort et sécurité pour les résidents.
Nous vous proposons un appartement T2 (VENDU BRUT: SANS FINITIONS NI AMENAGEMENTS INTERIEURS) de 36m² situé au 1er étage avec balcon.
Un plan de projection a été imaginé pour faciliter votre aménagement.
Vous aurez donc la possibilité d'aménager et de choisir les matériaux en fonction de vos besoins.
Note importante :
L'appartement est vendu avec les éléments suivants : porte palière, huisseries, compteur Linky, compteur/arrivée d'eau, évacuation eau usées, balcon (garde corps/claustra), arrivée de la fibre.
De plus vous avez la possibilité de faire l'acquisition d'une place de stationnement ainsi qu'une cave sécurisée en supplément.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ces logements sauront répondre à vos attentes.
Vous souhaitez obtenir plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter le numéro qui s'affiche sur l'annonce. Nous traiterons votre demande avec toute l'attention nécessaire. Au plaisir de vous rencontrer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence MARB : Léa Raboteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VA1952-MARB - Réf Superimmo : ANVXWRMQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 113 313 €Prix au m² : 3 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marb/212/485zc/documents_agence_marb_1_.pdf

36 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Sud
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1965
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 15 lots
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