Vente appartement 214 970 €

36,88 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arâches-la-Frasse (74300)

Pierre et Sens Développement et Ôthentic Patrimoine sont heureux de vous proposer ces investissements à Flaine. 5 biens disponibles, allant du T2 au T3, prix a partir de 168 440 euros, rentabilité de 4,16 à 5,50% Votre investissement : Acquisition avec un bail commercial, quels sont mes avantages en tant qu'acquéreur. L'aléa locatif reste à la charge de Pierre et Vacances Dégradation entre 2 locations, à la charge de Pierre et Vacances Entretien du bien pendant la durée du bail à la charge de Pierre et Vacances Vous êtes pleinement propriétaire avec tous les avantages sans les inconvénients Une occupation personnelle importante jusqu'à 7 semaines par ans Accès à une bourse d'échange géré par votre gestionnaire, cela vous permettra d'utiliser 250 destinations différentes en Europe Vous faite partie d'une copropriété, avec 50 ou 100 propriétaires, et cette copropriété défendra vos intérêts vis-à-vis de votre gestionnaire, (loyer, travaux, bail commercial, etc?) de façon à faire que cet achat reste avantageux pour tous dans le temps. Gestion sans souci : Gérée par Pierre et Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme Résidence labelisée 5* Premium Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges Premier bail en 2015. Prochain renouvellement en 04/2025 Opportunité d'Investissement Immobilier à Flaine avec Pierre et Sens Développement et Ôthentic Patrimoine Nous sommes ravis de vous proposer une opportunité exceptionnelle d'investissement dans des appartements situés dans les résidences Les Terrasses d'Hélios et Eos à Flaine Montsoleil. Votre investissement : Sécurité locative : Vous bénéficiez d'un bail commercial avec Pierre et Vacances, prenant en charge l'aléa locatif, l'entretien du bien et la gestion des dégradations entre les locations. Sérénité : Vous êtes pleinement propriétaire, avec les avantages sans les inconvénients de la gestion. Occupation personnelle : Profitez de jusqu'à 7 semaines d'occupation par an. Bourse d'échange : Accédez à 250 destinations différentes en Europe via une bourse d'échange. Syndicat de copropriété : Votre copropriété veille à vos intérêts (loyers, travaux, etc.). Votre bien Lot N° 505: Type : Appartement T2 Surface : Terrasse/Balcon : Avec vue sur la forêt ou les pistes Exposition : Taxe Foncière : Loyer HT garanti : Rentabilité nette d'environ 4,5 % Avantages financiers : Statut Loueur Meublé Non-Professionnel (LMNP) avec une fiscalité avantageuse, réduisant les impôts sur les revenus locatifs perçus. Prestations de Qualité : Emplacement idéal : Résidence située à 1700 m d'altitude, au pied des pistes, avec un cadre enchanteur en pleine nature. Prestations premium : Piscines chauffées, Spa, hammam, sauna, restaurant, et navette gratuite vers le centre de la station. Gestion simplifiée : Gérée par Pierre et Vacances, leader en Europe de la résidence de tourisme, vous profitez d'une gestion clé en main, sans souci. Conclusion : Cet investissement combine patrimoine et plaisir, avec un bien immobilier premium au coeur des Alpes, garantissant une valorisation à long terme. Avec un prix compétitif, une rentabilité attractive, et un bail sécurisé, cette offre est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir cette belle opportunité d'investissement !

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