Vente appartement 170 000 €

36,98 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aubagne (13400)

Appartement type 2 de 37m2 avec terrasse et stationnement
EXCLUSIVITÉ / Bienvenue sur l'avenue des Goums, où se niche ce charmant appartement de type 2, parfaitement agencé sur 36,98 m². Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un lumineux séjour avec une cuisine ouverte moderne et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Une terrasse vient compléter cet espace, offrant une vue dégagée, parfaite pour savourer votre café du matin ou vos soirées d'été.
L'appartement dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de parking privée est incluse pour votre tranquillité, et pour encore plus de confort, un box fermé est disponible à l'achat pour 20 000 €.
Actuellement, ce logement est loué meublé avec un bail en cours jusqu’à fin 2025/début 2026. Le loyer s’élève à 780 € charges comprises, incluant la place de parking mais sans le garage.
Situé dans une copropriété récente et bien entretenue datant de 2017, cet appartement se trouve au premier étage avec ascenseur. Sa situation est idéale, à deux pas du centre-ville, vous offrant praticité et accessibilité.
La taxe foncière est de 926 € par an, incluant la place de parking mais pas le garage.
Si vous recherchez un logement propre, soigné, ne manquez pas cette exclusivité. Ce petit bijou n’attend plus que vous !

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	92 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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