Vente appartement 120 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Banyuls-sur-Mer (66650)

iad France - Julia Charrier (06 25 66 60 21) vous propose : À deux pas de la plage des Elmes, charmant appartement T2 dans la résidence paisible Les Roches Blanches, nichée dans un cadre verdoyant. Situé au premier étage avec ascenseur.
L'appartement de 36 m² environ dispose d'une petite loggia orientée nord-ouest. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'un WC séparé, d'une salle de bain et d'un lumineux salon séjour avec porte -fenêtres donnant sur la loggia.
Place de parking numéroté et privatif de 12 m² environ. Très jolie parc privatif avec la vue mer pour les résidents. À 10 minutes à pied des commerces, de la gare et à 5 minutes de la plage. Idéal pied-à-terre ou investissement. Contactez moi rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 165 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier EI (ID 80817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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JULIA CHARRIER - IAD

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