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Vente appartement 120 000 €
36 m²
1 pièce 1 p
Bazas (33430)

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  • 3 333 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage électrique
Carole AUGEY - OPTIMHOME

Carole AUGEY - OPTIMHOME

19 avis
06 18 02 23 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Jeune étudiant, primo-accédant ou personne vivant seule, ne manquez pas cette opportunité : ce beau T1 bis de 36m2, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété ne comprenant que 7 appartements.
Suivez-moi et visitons-le :
Poussons la grille du passage de l’immeuble, espace très sécurisé, au fond duquel le jardin de la copropriété dans lequel vous pourrez profiter des bons moments d’Épicure, puis enfonçons-nous dans le passage et poussons la porte des espaces communs, puis le patio intérieur grâce auquel vous accéderez à votre appartement.
Dès l’entrée, le ton est donné : lumière, espace et volupté, grâce à son exposition plein Sud, des murs blancs, un parquet au sol, un coin kitchenette qu’il vous restera à compléter, il est là votre espace cocooning.
Cerise sur le gâteau : les frais de notaire pour son acquisition sont réduits.
Ce bien est rare, nous sommes en plein centre bourg de Villandraut, tout est accessible à pied, les bars, petits commerces et restaurants, même le bus passe juste là devant !
Bordeaux est à moins d’une heure tout comme les plages océanes, Langon en 15 mn, Saint Symphorien en 10mn
Ne manquez pas cette opportunité,
Quand le visitons-nous ?
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 559497 )

Publiée le 05/04/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830039193191 - Réf Superimmo : ANVXVE62A
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 114 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement36 m² - 1 pièce
Dernier étage (1er)Chauffage électrique
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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