Vente appartement 123 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

iad France - Adele Lagrue (06 32 79 83 73) vous propose : Appartement de 36 m² dans le centre de Caen, situé dans une résidence calme et sécurisée avec une gardienne.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre, un séjour, une cuisine indépendante et une salle de douche avec WC.
Il est situé au rez-de-chaussée surélevé et bénéficie d'une belle luminosité. Vous êtes à deux pas de la prairie, des commerces et des transports.
Le bien comporte également un grenier et une cave.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vu son potentiel et son emplacement, c’est un excellent investissement
Certaines photos sont des suggestions de présentation et de rénovation.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125.12 € par mois (soit 1501.39 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adele Lagrue EI (ID 75591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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ADELE LAGRUE - IAD

4 avis clients

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