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Vente appartement 247 500 €
36,33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 6 813 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
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Description

Très Beau 2 P!èces Cannes
Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie confort et élégance, au coeur de la charmante ville de Cannes. Situé au 9 Rue Beaulieu, ce magnifique T2 de 36.33 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement, entièrement neuf, est doté d'un intérieur impeccable, prêt à vous accueillir. La pièce à vivre lumineuse et spacieuse est parfaite pour recevoir vos amis et votre famille, tandis que la chambre séparée vous garantit une intimité paisible. Ce qui est aussi un avantage indéniable pour un investissement locatif
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 7 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été avec son aperçu mer. L'appartement dispose également d'une place de stationnement intérieure, un luxe indéniable dans une ville aussi dynamique que Cannes. Et pour couronner le tout, vous aurez accès à une piscine, idéale pour vous rafraîchir après une journée bien remplie.
Le 9 Rue Beaulieu est également un emplacement de choix. À quelques minutes à pied, vous trouverez deux lignes de bus, un restaurant, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, deux commerces d'alimentation générale et l'hôpital de Cannes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine élégance, confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 548.00 et 742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VA1925-COMPANY35111XKT - Réf Superimmo : ANVXX8JI3
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Caractérisques
Prix de vente : 247 500 €Prix au m² : 6 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35111xkt/146/668Pd/bareme_cgg_immobilier.pdf

36,33 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
1 Garage1 terrasse
Chauffage: clim. réversibleWc séparé - 1 wc
Copropriété de 175 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 548 € / an
Maximum : 742 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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