Vente appartement 155 000 €

36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cauterets (65110)

iad France - Sophie Bacarisse (06 60 53 77 23) vous propose : Saisissez une opportunité rare d'investissement locatif avec ce charmant studio cosy au cOEur de la station thermale renommée de Cauterets. Idéalement situé, ce bien offre un emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et des activités touristiques.
Ce studio de 36m² offre un espace de vie confortable avec une configuration ouverte permettant d'optimiser l'espace. Disposant de deux espaces nuit , il est astucieusement conçu pour accueillir vos locataires. Un local à ski indépendant complète l'ensemble et possède une boite à clé : pratique !
La cuisine est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas après une journée passée à profiter des nombreuses activités de la région. La salle de bain attenante est équipée d'une douche moderne.(domotique)
La proximité des transports en commun et des nombreux parkings publics de la ville facilitera le stationnement pour les locataires ou les visiteurs.
Cauterets, station thermale renommée des Pyrénées, offre un cadre naturel exceptionnel ainsi qu'une multitude d'activités toute l'année. Les pistes de ski en hiver et les sentiers de randonnée en été attirent de nombreux vacanciers à la recherche de détente et de loisirs.
Si vous recherchez un investissement locatif dans une station touristique prisée offrant un fort potentiel de rendement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet investissement immobilier !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bacarisse EI (ID 49287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 498 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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SOPHIE BACARISSE - IAD

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