Vente appartement 135 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cauterets (65110)

iad France - Virginie Texier (06 82 16 89 29) vous propose : Charmant Duplex - Cauterets Centre-
Niché au cOEur de la charmante ville de Cauterets, ce duplex de 36 m2 (33 m2 carrez) offre un cadre de vie agréable et authentique, au calme, à deux pas des thermes, de la télécabine du Lys et des commerces.
Il est situé au rez-de-chaussée et au 1er niveau d'une petite maison de deux étages.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et cosy qui se dégage de cet appartement. La pièce de vie avec une cuisine équipée, est fonctionnelle et agréable.
Un escalier vous mène à l'étage où vous trouverez une chambre spacieuse de 16 m2 avec parquet.
Une salle de bain et un WC séparé (en cours de rénovation), terminent l'agencement de ce niveau.
A noter que toutes les menuiseries sont en double vitrage.
A l'extérieur, vous disposez d'un abri fermé, privatif, idéal pour entreposer skis, luge ou autres matériels.
Enfin, le stationnement est aisé à proximité.
Ce duplex possédant beaucoup de charme et de cachet est une véritable opportunité que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre cosy et chaleureux ou que vous souhaitiez un rendement locatif.
Une visite s'impose pour venir le découvrir. Vidéo sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 428 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier EI (ID 78864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 428 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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VIRGINIE TEXIER - IAD

7 avis clients

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