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Vente appartement 66 500 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Château-Gontier-sur-Mayenne (53200) - Château-Gontier

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  • 1 847 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mickaël MORENNE - iad

Mickaël MORENNE - iad

68 avis
07 83 35 64 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickaël Morenne vous propose: *** 53200 *** CHATEAU-GONTIER *** APPARTEMENT T2 *** 36 M² *** 1 CHAMBRE *** PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE *** LIBRE DE LOCATAIRE ***
Opportunité à saisir rapidement !
T2 de 36 m² à rafraîchir, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère en copropriété, en plein centre-ville de Châteaugontier. Ce bâtiment historique, au charme authentique, abrite 11 lots et bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et commodités. Actuellement libre de location, il est idéal pour un primo-accédant souhaitant allier cachet et accessibilité, ou pour un investisseur recherchant un bien attractif à valoriser.
Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : 1716827 - Réf Superimmo : ANVXY3Z69
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Caractérisques
Prix de vente : 66 500 €Prix au m² : 1 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

36 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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