Vente appartement 240 000 €

36,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Châtillon (92320)

Appartement 2 pièces de 37 m² en vente à Châtillon - Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.
Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 37 m² idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme de Châtillon.
L'appartement, au premier étage d'une ancienne maison, est aménagé de la manière suivante :
- Un séjour exposé sud-ouest,
- Une chambre,
- Une cuisine équipée partiellement ouverte sur la pièce de vie,
- Une salle d'eau.
Atouts:
- Charme de l'ancien avec une cheminée et du parquet massif dans le séjour et la chambre,
- Appartement très lumineux,
- Fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage installées en 2022,
- Faibles charges de copropriété,
- Deux caves complètent ce bien,
- Fort potentiel avec de légères rénovations.
Proximité des commerces et transports :
- Tram T6 station "Parc André Malraux" à 7 minutes à pied,
- Arrêt de métro ligne 13 "Chatillon Montrouge" à 15 minutes avec le tram.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 401€
- Charges de copropriété: 85€/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage: Électrique
- Distribution eau : Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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