Vente appartement 205 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Julien Siegfried (06 26 80 14 80) vous propose : Un investissement locatif rentable dans un quartier recherché de Courbevoie
En plein cOEur de Courbevoie, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement, vendu loué, constitue une opportunité idéale pour un investissement immobilier sûr et rentable. Situé à proximité immédiate de la gare (sans nuisances sonores), des commodités et des transports en commun, il se trouve dans un immeuble de caractère des années 1920, mêlant charme et sécurité.
Dès l'entrée, une verrière moderne dévoile la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et agréable. Les rangements, ingénieusement disposés près de la cuisine et sous la fenêtre, optimisent l’espace de vie. Un dégagement vous conduit vers une chambre spacieuse de 15 m², offrant un agencement flexible, ainsi qu'une salle d’eau attenante. Le bien inclut également une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement est vendu loué, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate. Sa localisation idéale, au sein d’un quartier prisé de Courbevoie, associée à de faibles charges grâce au chauffage collectif au gaz, en font un investissement clé en main. Vous profiterez d’un bien situé dans une ville dynamique, en pleine expansion, tout en bénéficiant d’un rendement locatif stable.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, au charme indéniable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 442 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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JULIEN SIEGFRIED - IAD

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