Vente appartement 299 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Demi-Quartier (74120)

Situé à Demi-Quartier, Ormaret plus précisément, ce charmant duplex harmonieux bénéficie d'un cadre paisible en pleine montagne, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La résidence, construite en 1986, est dotée d'un digicode pour plus de sécurité. À proximité, on trouve des commodités comme une connexion fibre et un grand parking extérieur,
Cet appartement dispose d'un balcon/terrasse pour profiter pleinement du panorama exceptionnel offert par son exposition sud-est. De plus, il est vendu avec deux places de parking, un GARAGE DOUBLE et un casier à skis, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements de montagne.
Ce T2 en duplex de 36 m2 (23 m2 Loi Carrez) au 1er étage se distingue par son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux donne sur la terrasse, la cuisine équipée (fabriquée par un menuisier de Combloux) est ouverte sur l'espace de vie. A l'étage, la chambre offre un coin nuit cosy, avec ses 2 lits deux places séparés par des étagères taillées sur mesure.
La salle de bain a été entièrement rénovée et le WC est séparé. La présence de mobilier en bois et de revêtements de sol en moquette, carrelage et parquet confère chaleur et confort à cet intérieur chaleureux.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 8 306 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VALÉRIE LE GAL - SAFTI

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