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Vente appartement 230 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 6 389 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Léa Lucas - iad

Léa Lucas - iad

06 12 26 95 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Léa Lucas (06 12 26 95 22) vous propose : ENGHIEN-LES-BAINS - QUARTIER ORMESSON
À vendre : Charmant 2 pièces au cOEur d’une copropriété verdoyante et calme – Idéal investisseurs
Découvrez ce magnifique appartement de 36 m² situé en rez-de-chaussée d’une belle copropriété des années 1920, réputée pour son architecture élégante et son entretien soigné. Niché au calme en arrière-cour, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère paisible et verdoyante qui entoure cet espace.
L’appartement, récemment rénové, se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés. La cuisine, séparée elle aussi, offre un espace fonctionnel pour vos repas. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique, bien que l’isolation thermique puisse être améliorée.
Un atout rare pour ce bien : vous pourrez profiter d’une jouissance exclusive du jardin en contrebas de l’appartement. Imaginez-vous y installer une table et quelques chaises pour créer votre coin de détente en pleine verdure.
En complément, une cave privative est incluse.
Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à son emplacement privilégié et son cadre apaisant, tout en étant proche des commodités.
Ne manquez pas cette occasion !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 662 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Lucas EI (ID 81860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1602348 - Réf Superimmo : ANVXWP74U
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 6 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

36 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1924Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
662 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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