Vente appartement 105 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Etampes (91150)

"91150 ETAMPES - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT COSY AVEC TERRASSE EFFICITY, L’AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE en exclusivité cet appartement plein de charme niché dans un quartier résidentiel recherché d'Etampes.
SPECIAL INVESTISSEUR!!!
Rentabilité brute de 7,3%
Le locataire en place est sous tutelle, donc le loyer garantie par l'organisme de tutelle: ZERO RISQUE D'IMPAYE!!!
Cet appartement est vendu loué, loyer 680€ (600€ et 80€ de charges)
Situé au 22 Grande Sente de la Juine, La Résidence Narcisse( résidence sécurisée avec piscine) ce bien de 36 m² se compose de 2 pièces, dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. L'atout principal de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Construit en 2007 en matériaux de qualité tels que le béton, cet appartement bénéficie d'un état de façade et d'un état général de l'immeuble en très bon état, garantissant un cadre de vie confortable et sécurisé.
L'intérieur de ce bien est lumineux et chaleureux, offrant un espace de vie cosy où il fait bon se détendre. La terrasse offre un espace extérieur privilégié, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une place de stationnement extérieure est un réel avantage pour faciliter le stationnement au quotidien.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les personnes en quête de confort et de sérénité. Sa proximité avec les commodités et les espaces verts environnants en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.
N'hésitez pas à venir visiter ce petit bijou et laissez-vous séduire par son atmosphère cosy et sa terrasse ensoleillée qui sauront vous charmer dès le premier regard !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 101 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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CARL KAYANAKIS - EFFICITY

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