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Vente appartement 115 000 €
36 m²
1 pièce 1 p
Goussainville (95190)

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  • 3 194 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alexandra SAMAAN - iad

Alexandra SAMAAN - iad

11 avis
06 49 25 82 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandra SAMAAN (06 49 25 82 85) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Studio avec Balcon situé au centre-ville de Goussainville !
À seulement 5 minutes à pied de la Gare Les Noues - RER D, il offre un accès rapide et pratique aux transports en commun.
Ce studio, d'une superficie de 36m², est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple à la recherche d'un premier logement. L'espace de vie principal d'une surface de 30 m² environ comprend une kitchenette, un coin salon et un coin chambres avec accès à un agréable balcon de 5m² environ.
La résidence, construite en 1994, est en bon état général et offre un environnement sécurisé avec interphone et porte blindée.
L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble dans une copropriété parfaitement entretenue et aux faibles charges.
Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des commodités locales, ainsi que la facilité d'accès aux principaux axes routiers.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant studio à Goussainville. Contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra SAMAAN EI (ID 57345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898827456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1634511 - Réf Superimmo : ANVXX3EY5
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 3 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

36 m² - 1 pièceÉtage 1/4
1 balconAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 31 m²Interphone
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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