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Vente appartement 74 000 €
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grand-Couronne (76530)
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grand-Couronne (76530)
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- 2 056 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Julie Nuttens - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Julie Nuttens vous propose: Centre ville de Grand-Couronne - Duplex
Ce charmant appartement en duplex accessible par un escalier extérieur en colimaçon et situé au 1er étage d'un bâtiment offre un cadre de vie fonctionnel. Avec une superficie totale de 40m², cet appartement propose une configuration ingénieuse sur deux niveaux, offrant une sensation d'espace et de luminosité.
Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux de 14m², une cuisine séparée de 7m² aménagée et équipée, et d'une entrée avec wc.
À l'étage, une chambre cosy avec sa salle de bain vous offrira tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Le palier pourra également accueillir votre espace de travail.
L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il est actuellement loué.
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités et des axes de transports. De plus, sa configuration en duplex et son bon état général en font un investissement locatif attractif pour les investisseurs en quête d'un bon rendement. Ce dernier est vendu loué et bénéficie de l'avantage unique de n'avoir aucun frais de charge de copropriété vous permettant de maîtriser pleinement votre budget.
Enfin, le stationnement au pied de l'appartement sera possible grâce à l'accès sur cour intérieure commune.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex à Grand-Couronne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Nuttens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 918829441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 13/03/2025 -
Réf. agence : 1674713 - Réf Superimmo : ANVXY2OGS
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| Prix de vente : 74 000 € | Prix au m² : 2 056 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 36 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 100 m² | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1942 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 14 m² |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2023.
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