Vente appartement 140 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grasse (06130)

M-OI Grasse vous propose à la vente charmant T2 de 36 m² avec vue mer.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4757 (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Idéalement situé sur les hauteurs de Grasse, à seulement 5 minutes à pied de la nouvelle faculté, cet appartement se trouve dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commodités essentielles.
Description intérieure :
Ce T2 de 36 m², entièrement rénové, propose un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne. L'appartement est équipé d'une climatisation dans le salon et la chambre, et est vendu entièrement meublé avec des prestations de qualité.
Coin nuit :
L'appartement comprend une grande chambre, offrant un confort optimal pour un investissement ou un premier achat.
Avantages extérieurs :
Profitez d'une très belle vue mer depuis cet appartement situé au premier étage.
Prestations complémentaires :
Bien que le bien ne dispose pas de parking, il est possible de souscrire à un abonnement au parking de la ville à proximité.
Conclusion :
Une opportunité unique d'acquérir un bien meublé de qualité, idéalement situé à Grasse.
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À votre service : Armand CHAMPAVIER - +33658784983
Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES - N°833102718
Référence annonce : 4757-ACH
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 7 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 3 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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