Vente appartement 115 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

Mandat N°3003CH
Cet appartement deux pièces de 36 m² prend place au 47 rue de Turenne à Grenoble, à la limite entre le quartier Championnet et le quartier de l'Aigle.
Il comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre et balcon donnant sur l'arrière de l'immeuble, une salle de bain et un wc séparé.
Il est idéalement situé pour un achat locatif ou une première résidence principale en plein centre-ville.
Chauffage et eau chaude individuels, climatisation réversible.
Le bien est vendu libre de tout locataire mais était précédemment loué 700 € HC.
BON A SAVOIR :
- Tram E à proximité
- Climatisation, Pompe à chaleur (PAC)
- Libre de tout locataire
LES POINTS FORTS :
- Son agencement
- Sa localisation privilégiée
Bien soumis au statut de la copropriété (10 lots principaux)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 538 €
Taxe foncière : 800 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 538 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 670.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 538 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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CABINET HEURTIER

Infos légales : 383791274

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