Vente appartement 158 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

iad France - Gaelle Lefebvre (06 01 01 61 01) vous propose : Appartement en Rez-de-Chaussée Surélevé dans Résidence Sécurisée !
Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée. Ce bien unique vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Composition du bien : Une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente. Un coin cuisine bien agencé, idéal pour concocter de délicieux repas. Une chambre avec sa suite parentale comprenant une salle de bain et un grand placard intégré, pour un confort optimal. Les plus : Un joli balcon où vous pourrez profiter d’agréables moments en extérieur. Une place de parking en sous-sol, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement où le confort, la tranquillité et la sécurité sont réunis. Situé dans un cadre privilégié, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un pied-à-terre.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 192 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaelle Lefebvre EI (ID 23064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 828905810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 4 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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GAELLE LEFEBVRE - IAD

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