Vente appartement 200 000 €

36,29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

L'agence ERA Place Gambetta à Ivry-sur-Seine vous présente à la vente ce lumineux 2/3 pièces de 36 m² traversant dans une petite copropriété ancienne de 3 étages située à Ivry Port, près de la Seine et du futur Tzen qui reliera Bibliothèque François Mitterrand en quelques minutes.
Dès l'entrée, vous accédez directement au séjour exposé Est et sa cuisine américaine aménagée.Ce séjour est séparé d'un bureau de 8 m², par une cloison que vous pourrez abattre pour un plus grand séjour ou décaler pour obtenir une 2e chambre.
La chambre exposée Ouest, offre calme et pas de vis à vis.
Cet appartement conviendra idéalement pour un 1er achat.
Une cave complète ce bien.
Transports et commerces :
- RER C Ivry-Sur-Seine : 10 minutes
- Bus 180 - 125 - 323 - 325 - 25 : 5 minutes
- Lidl - Franprix - Carrefour à 5 minutes
- 4 Boulangeries à 5 minutes
- Pharmacie et restaurants Place Gambetta
- Centres médicaux à 10 minutes (bd de Brandebourg)
Vous aimerez :
- La proximité des commerces
- La luminosité de l'appartement
- Le plan idéal sans perte de place.
- La possibilité de transformer le bien en 3 pièces
A visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 5 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 184 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

Contacter l'agence
ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

Siren : 917420242 - N° de carte professionnelle : CPI94012022000000088

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