Vente appartement 209 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Londe-les-Maures (83250)

iad France - Fanny Giraud (06 76 29 79 93) vous propose : A SAISIR
Cadre exceptionnel pour ce rez-de-jardin à vendre à La Londe Les Maures, à quelques pas de la mer et du port.
Rénovation de grandes qualités (garanties décennales en cours)
Découvrez ce superbe rez-de-jardin de type 2 d'environ 36 m² environ rénové, idéalement situé dans un environnement paisible. L'espace comprend une entrée avec toilettes, une chambre avec salle d'eau et un séjour lumineux. La cuisine américaine donne accès à un jardin privé, préservé des regards et du bruit. Points forts : Emplacement privilégié à proximité de la mer et du port de La Londe Les Maures. Rez-de-jardin de charme offrant une intimité rare. Configuration idéale avec une chambre et une salle d'eau attenante. Cuisine américaine fonctionnelle, parfaite pour recevoir. Idéal pour : Premier achat avec un cadre de vie agréable. Investissement locatif attractif dans une zone prisée. Cette opportunité est parfaite pour ceux cherchant un équilibre entre proximité de la mer, intimité et fonctionnalité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud EI (ID 79427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 5 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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FANNY GIRAUD - IAD

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