Vente appartement 310 000 €

36 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

La Londe-les-Maures (83250)

Appartement T2 de Superficie: 36m2 environ
Caractéristiques principales: appartement T2 , une chambre . Au premier étage sur trois dans une résidence récente, sécurisée, au calme. En front de mer à la Baie des Iles.
Volumes de vie: composé d'une entrée avec rangements ( dressing -ancien coin cabine), une chambre avec fenêtre, une salle de douche, un wc séparé et une pièce de vie lumineuse vue mer . Coup de foudre assuré pour ce bien sans aucun travaux à prévoir.
Exterieur: la grande ouverture offerte par la baie vitrée, orientée Sud-Est, permet des repas et moments de détente vue mer sans vis à vis.
Équipements et Prestations: rénovation de grande qualité, vendu meublé et équipé. Double vitrage, calme sans vis vis, vue mer, parc arboré.
Garage: garage sécurisé et fermé à 30 000EUR en sus.
Emplacement: idéalement situé au front de mer de la Baie des Iles, sans route à traverser pour mettre les pieds dans le sable, offre un accès facile à toutes les commodités, commerces, restaurants, marché et transports. Ce bien est idéal pour la location ou vie annuelle.
DPE: D-B. Taxe Foncière: 900EUR. Charges de Copropiété: 85EUR/mois
Conformément aux nouvelles réglementations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D'Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au Port de plaisance Miramar .
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle.
Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d'un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU 0618001783 /
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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2023.

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AGENCE BOUTIQUE LES LONDAISES

Infos légales : 920465788

68 avis clients

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