Vente appartement 212 900 €

36,45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

RUE ARAGO - Situé à 15 min à pied de la gare LA VARENNE-CHENNEVIERES (RER A) et à quelques minutes des commerces de proximité.
Bel appartement lumineux de 2 pièces en très bon état, situé au 2ème étage d'un immeuble (sans ascenseur), comprenant : une entrée avec placard, un beau séjour, une cuisine séparée et aménagée (pouvant être ouverte sur le séjour offrant ainsi un espace total de 22 m²), un dégagement, une chambre et une salle de bains avec un WC.
Une cave et un box fermé en sous-sol viennent compléter ce bien.
Chauffage et eau chaude collectifs (au fioul).
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 900€ TTC forfaitaire
Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 212 900 €	Prix au m² : 5 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 588 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 696 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	220 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2022.

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