Vente appartement 171 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Bouscat (33110)

Dans résidence calme et sécurisée proche de toutes les commodités située Avenue de Tivoli, appartement de type 2 en duplex situé au 1er étage comprenant une entrée, un salon/séjour lumineux, un coin cuisine semi équipée et un WC au rez de chaussée et une chambre mansardée avec placards de rangements, une salle de bains avec baignoire et vasque à l'étage. Une place de parking privative. Idéal premier achat !
Surface Loi Carrez : 36.30 m2
Surface au sol totale : 51.25 m2
Charges de copropriété : 275 euros par trimestre Taxe foncière : 943 euros
Mandat 4457
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 4 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - LANGON

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