Vente appartement 189 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GARAGE - VOTRE REFUGE EN BORD DE MER
Visite virtuelle disponible – demandez votre code d'accès dès maintenant !
Envie d’un pied-à-terre à deux pas de la mer, prêt à être personnalisé selon vos envies ? Ce 2 pièces idéalement situé au Grau-du-Roi vous attend !
Un emplacement recherché :
Situé sur la rive gauche, à seulement quelques minutes de la plage, cet appartement de 36 m², au 2ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, est parfait pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Que vous cherchiez à y vivre à l'année ou pour vos escapades en famille, ce bien est une véritable pépite !
Un intérieur à fort potentiel :
Dès l’entrée, découvrez un salon lumineux avec une cuisine fonctionnelle, où de chaleureux moments de convivialité vous attendent. La chambre principale est équipée d’un grand dressing, offrant un bel espace de rangement. Un coin cabine pour les couchages d’appoint, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés viennent compléter cet agencement pratique et fonctionnel.
Confort toute l’année :
Climatisation réversible dans le salon et la chambre, volets roulants électriques, tout est pensé pour garantir votre confort en toute saison. De plus, la résidence dispose d’un local à vélo sécurisé, idéal pour les amateurs de balades en deux-roues.
Un atout supplémentaire :
Un garage privatif en sous-sol, avec électricité, offre une véritable valeur ajoutée, surtout dans cette zone très prisée en période estivale.
Un potentiel à personnaliser :
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, vous avez là une occasion en or de façonner cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Avec les récents travaux de façade et d’étanchéité réalisés dans la copropriété, vous êtes assuré d’investir dans un bien bien entretenu et sécurisé.
Proximité et facilité de vie :
Plages, commerces, et commodités sont accessibles à pied, rendant votre quotidien simple et agréable.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien au fort potentiel, dans un secteur recherché du Grau-du-Roi. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir votre code d’accès à la visite virtuelle et découvrez tout le charme de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 557518 )

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 5 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 500,04 € / an	Taxe foncière : 652 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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ISABELLE VALLERIAN - OPTIMHOME

Siren : 754034825

15 avis clients

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