Vente appartement 179 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Prix ​​: 179 000€
Surface : 35 m²
Jardin : 79 m², exposition Sud
Véranda : 10 m²
Proximité plage : à quelques minutes à pied
Cet appartement entièrement rénové, situé dans le quartier prisé du Palais de la Mer à Grau-du-Roi, bénéficie d'un atout rare : un jardin privatif de 79 m² , exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air. D'une surface habitable de 35 m², il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'une véranda de 10 m² offrant une belle extension de l'espace de vie. Climatisation réversible pour votre confort toute l'année. Appartement vendu avec place de parking privative
Localisation idéale :
À seulement quelques minutes à pied de la plage, cet appartement est parfait pour les amateurs de sports nautiques comme le kitesurf , le paddle , ou encore la planche à voile . Le célèbre Seaquarium est à proximité immédiate, un atout pour les familles et les amoureux de la mer. Le quartier est calme, tout en étant proche des commodités : restaurants, supermarchés, et commerces sont accessibles à pied.
Transports et accès :
Le Grau-du-Roi est bien desservi, avec un accès rapide à l'autoroute A9 permettant de rejoindre Montpellier en 30 minutes et Nîmes en 45 minutes . La gare du Grau-du-Roi dépend également des grandes villes de la région.
Un appartement clé en main, avec un jardin exceptionnel en bord de mer, pour un prix attractif de 179 000€. Ne manquez pas cette opportunité rare au Grau-du-Roi !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr William BECUWE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 511024515)
Référence agence : 11946

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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