Vente appartement 203 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

iad France - Diem Tran (07 57 63 77 73) vous propose : **Bel Appartement à Vendre - rue Elisée Reclus au Kremlin-Bicêtre**
Idéal Primo accédant ou investisseur
Proximité immédiate Paris 13ème. A 12 min du métro LINGE 7 Porte d'Italie, et à 8 min du métro LIGNE 14 Hôpital Bicêtre.
Appartement de 36,47 m² traversant au 1er étage sans ascenseur, offrant 2 pièces lumineuses et bien agencées.
*** Rénovation récente :
Appartement au 1er étage, entièrement rénové en 2023 avec peinture neuve dans toutes les pièces. La cuisine est meublée et équipée d'une plaque électrique et d'une hotte.
***Disposition :
- Une entrée avec placard intégré
- Un séjour lumineux
- Une grande chambre avec placard
- Une cuisine aménagée et équipée (rénovée en 2023) avec un espace de rangement optimisé
- Une salle d'eau avec WC
- Une cave d'environ 6 m² complète ce bien
***Détails supplémentaires :
- Parquet en bois massif
- Fenêtres double vitrage
- Local vélo
- Proche de toutes commodités
Produit exceptionnel ! A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157 € par mois (soit 1884 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diem Tran EI (ID 82564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 928104793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 203 000 €	Prix au m² : 5 639 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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DIEM TRAN - IAD

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