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Description
LF Immo vous propose cet appartement très lumineux de 36 m² situé à 250 mètre du RER E et du futur métro ligne 15. A deux pas des commerces. Au calme et proche du centre-ville de Nogent sur Marne. Il est situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de caractère, composé d'un séjour double, (possibilité de faire séjour plus bureau) d'une cuisine équipée, et d'une chambre avec salle d'eau. Refait en 2024. Belle hauteur sous plafond. Moulures. La résidence a voté et payé les travaux de ravalement, d'isolation et la réfection de la toiture (quote-part de l'apparemment 40 000€ à la charge du vendeur), ce qui va considérablement améliorer la note du diagnostic. Possibilité de racheter le mobilier.
Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.
Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/08/2024 -
maj le 23/09/2024 -
Réf. agence : fr060253 - Réf Superimmo : ANVXWJL1P
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €
Prix au m² : 6 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
36 m² - 3 pièces - 1 chambre
Dernier étage (4ème)
Vue dégagée
Cave
Chauffage électrique
Cuisine équipée
1 salle d'eau
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe
G
Consommation d'énergie
Consommation
696 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
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