Vente appartement 107 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Créneaux de visite disponibles ce samedi 16 novembre !
33123 LE VERDON-SUR-MER PROCHE PLAGES - 2 PIÈCES de 36 m2 - RDC AVEC TERRASSE – ORIENTÉ SUD – RÉSIDENCE AVEC PISCINES - NOMBREUX STATIONNEMENTS SECURISÉS - VENDU ENTIEREMENT MEUBLÉ et ÉQUIPÉ -
Je vous propose cet appartement entièrement meublé et équipé de 35,86 m2 carrez, orienté SUD et situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée de 2004.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre avec dressing intégré, d'un coin nuit avec couchages superposés, d’une salle de bain, d'un WC séparé et d’une spacieuse terrasse de 12m2 orientée SUD pour profiter idéalement du soleil et du calme.
Vous serez séduits par l’emplacement de cette résidence :
- A proximité immédiate de nombreux commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, laverie libre-service etc…)
- A moins de 5 min des plages du Verdon-sur-Mer et de la Chambrette
- A 3 min du port de plaisance PORT-MÉDOC et à 6 km de Soulac-sur-Mer
- A moins de 800 mètres du centre, proche gare TER du Verdon.
Pas de procédures en cours. Idéal pied-à-terre et location saisonnière.
Taxe foncière : 516 € ; Charges annuelles de copropriété : 1 500 € environ. Tout électrique.
Piscines collectives (ouverture de juin à septembre) – Nombreuses activités proposées.
Pour plus de renseignements, contacter Fabien CASTET au o6 27 23 97 63.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabien Castet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879276350.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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