Vente appartement 179 000 €

36,01 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Clayes-sous-Bois (78340)

Découvrez ce charmant duplex situé au coeur de Les Clayes-sous-Bois, dans le secteur prisé de Gros Caillou Sud. Niché au 22 Avenue Pasteur, cet appartement de 36.01 m² habitable et 44 m² au sol est une véritable pépite à découvrir. Construit en 1999, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses 2 pièces, dont une belle chambre, vous profiterez d'un espace de vie optimisé. Le séjour de 19 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, est le lieu idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout, s'ouvrant sur le séjour pour créer un espace convivial et fonctionnel. La salle de bains, moderne et bien équipée, complète ce tableau de confort. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité supplémentaire. Imaginez-vous vivre dans ce duplex, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La hauteur sous plafond de 2.40 m donne une sensation d'espace et de grandeur. L'exposition Est-Ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée. En bon état, cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex. Vous tomberez sous le charme de ce petit coin de paradis à Les Clayes-sous-Bois. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce duplex offre un cadre de vie idéal. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles, des commerces et des espaces verts. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 460 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2024.

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LES CLAYES IMMOBILIER

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