Vente appartement 165 000 €

36,52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Seyne-sur-Mer (83500) - Les Sablettes

À vendre :
Charmant appartement T2 idéal pour investisseur avec locataire en place.
Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement offre un accès direct aux plages et dispose d'un parking collectif.
D'une superficie confortable, cet appartement dispose d'une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée.
La terrasse est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en plein air.
Le loyer actuel est de 454 € par mois, ce qui en fait un investissement attrayant avec un rendement locatif stable.
Le locataire en place garantit une rentabilité immédiate et vous permet de bénéficier d'un revenu régulier.
La résidence fermée et sécurisée offre un environnement paisible et sécurisé pour les résidents.
Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commodités et aux plages à proximité.
En résumé, cet appartement T2 à vendre est une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec locataire en place, un accès aux plages, une place de parking collective, une résidence fermée et sécurisée, ainsi qu'une terrasse exposée sud.
Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre investissement immobilier.
???? Honoraires à la charge de : Vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 897 € et 1 213 € par an

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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GRAZI IMMOBILIER TOULON

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