Vente appartement 219 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

Appartement 2 pièces de 37m2 au coeur du 2ème arrondissement de Lyon
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 37m² situé au cœur du 2e arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé d'Ainay.
Idéalement implanté dans une rue calme, ce bien se trouve à deux pas des quais du Rhône et de la place Bellecour, au sein d'un quartier dynamique et chargé d'histoire.
L'aménagement intérieur est pensé pour un confort optimal :
- Un beau séjour
- Une cuisine ouverte,
- Une chambre avec rangements,
- WC séparé.
Les atouts de cet appartement :
- Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire,
- Un ascenseur pour un accès facile,
- Des aménagements intégrés pour une utilisation optimale de l'espace.
Une localisation idéale :
- Arrêt de bus Pont Gallieni RD à 2 minutes à pied,
- Station de métro Ampère - Victor Hugo à 450m,
- Arrêt de tram Perrache à 650m,
- Université de Lyon à 12 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 475€
- Charges de copropriété : 53€/mois
- DPE : D
- Type de chauffage : Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien et découvrir tout le charme de ce quartier emblématique de Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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