Vente appartement 160 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Pour investisseurs, un appartement T2 VENDU LOUÉ en gestion locative sous bail meublé. Il est situé au 2eme étage et dernier étage d'une copropriété de 1940. Il est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 21m² avec une vue dégagée traversante, d'une chambre indépendante de 12m² et d'une salle d'eau. La rentabilité est de 5.3% avec un loyer de 9 000 euros/ an (Hors Charges). Bail en cours avec un loyer de 780 euros (loyer hors charges : 750 euros + 30 euros de provision pour charges) échéance possible le 06/06/2025. Charges annuelles : 720 euros. Vous serez à 10 min de la place St Anne et ses commerces. Les bus 69, C11 et C16 sont à proximité. Le tram T3 est à 10min à pieds. Enfin la gare Part-Dieu est à 5min en vélo. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 706 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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L'ADRESSE - LUMIÈRES & PATRIMOINE IMMOBILIER

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