Vente appartement 160 000 €
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
- 4 444 €/m²
- Dernier étage
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Pour investisseurs, un appartement T2 VENDU LOUÉ en gestion locative sous bail meublé. Il est situé au 2eme étage et dernier étage d'une copropriété de 1940. Il est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 21m² avec une vue dégagée traversante, d'une chambre indépendante de 12m² et d'une salle d'eau. La rentabilité est de 5.3% avec un loyer de 9 000 euros/ an (Hors Charges). Bail en cours avec un loyer de 780 euros (loyer hors charges : 750 euros + 30 euros de provision pour charges) échéance possible le 06/06/2025. Charges annuelles : 720 euros. Vous serez à 10 min de la place St Anne et ses commerces. Les bus 69, C11 et C16 sont à proximité. Le tram T3 est à 10min à pieds. Enfin la gare Part-Dieu est à 5min en vélo. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 706 euros.
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Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 4 444 € / m² |
Charges prévisionnelles : 706 € / an | Taxe foncière : 407 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358098.pdf
36 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
Année de construction : 1940 | 1 salle d'eau |
1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/07/2022.
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