Vente appartement 190 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

Charmant T2 de 36m² avec cachet de l'ancien – Secteur Saxe, Lyon
Dans un immeuble des années 1930, venez découvrir ce superbe appartement de type T2 offrant tout le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, cheminée apparente, et finitions cossues. Situé dans une petite rue calme perpendiculaire à l'avenue de Saxe, vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (métro, bus et commerce à 150m).
L’appartement, lumineux et en bon état général, se situe en étage élevé (4ème étage) avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. La toiture a été refaite en 2023, garantissant la tranquillité pour les années à venir.
Description des pièces :
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine indépendante
Entrée accueillante
Salle de bain
WC séparé
Grande alcôve faisant office de chambre, offrant une réelle sensation d’espace
Nombreux rangements intégrés
Annexes :
Cave
Grenier
La copropriété dispose d’un ascenseur et les charges incluent son entretien ainsi que celui des parties communes. Le secteur est très prisé, sans les nuisances liées à la circulation, offrant ainsi un cadre de vie agréable au cœur de Lyon.
Points forts :
Appartement calme (sur cour) et lumineux
Charme de l’ancien préservé
Faibles charges de copropriété
Petite copropriété sécurisée
Ascenseur
Toiture refaite en 2023
Venez visiter ce bien rare sur le secteur !
Visite virtuelle sur demande...
Référence agence : 1702179

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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