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12
Vente appartement 165 000 €
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 12ème (13012)
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 4 583 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
12 traverse du siphon 13012 Marseille
Idéalement situé au calme, dans le secteur prisé des Trois Lucs, cet appartement T2 de 36 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité.
À deux pas des commodités, des écoles et de la zone dynamique de La Valentine, ce bien est une véritable pépite nichée dans une résidence récente et parfaitement entretenue.
Les atouts de ce cocon :
Un agencement optimisé :
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 18 m², agrémentée d’une cuisine ouverte, qui s’étend naturellement vers une agréable terrasse de 6 m², orientée pour profiter du soleil toute l’année et préservée de tout vis-à-vis.
Des espaces bien pensés : Une chambre spacieuse de 11 m², véritable havre de paix, communique directement avec une salle d’eau moderne équipée de WC.
Un confort au quotidien : Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Un cadre sécurisé et pratique :
Une place de parking privative vient compléter ce bien au sein de la résidence sécurisée, vous garantissant confort et tranquillité.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un potentiel intéressant, notamment pour de la location courte durée grâce à sa proximité immédiate de la clinique Chanteclerc.
Un appartement clé en main, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
À découvrir sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 917€
Les charges sont de 110€ (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d’Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15729
Publiée le 15/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : Homki248_bfhc9 - Réf Superimmo : ANVXXHJPY
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 4 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an | Taxe foncière : 917 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 36 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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