Vente appartement 99 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 15ème (13015)

Dans un quartier dynamique au coeur d'une modernisation, à proximité de l'ensemble des commodités, de ses commerces et des transports en commun (Métro, Bus et Tramway), je vous invite à venir découvrir dans un immeuble récent de 2017, ce bel appartement en parfait état, de Type 2 d'une surface de 36 m² Loi Carrez et sa place de parking situé dans l'immeuble.
L'appartement est composé d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont à l'électricité individuelle.
Il dispose d'une porte sécurisée et est en parfait état.
Il est lumineux et calme avec une vue dégagée.
L'environnement est calme dans une rue très peu passante, ne générant aucune nuisance sonore et aucun vis-à-vis.
Appartement actuellement loué par un bail de 3 ans pour un loyer mensuel de 443,87€ + 46€.
Charges de copropriété mensuel : 110 euros (appartement + parking)
Taxe foncière 2023 : 951 euros
Je suis à votre disposition pour vous transmettre la vidéo de l'appartement et tout complément d'information pour réaliser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 620 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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JIM PEY - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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