Vente appartement 125 000 €

36 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : En Exclusivité venez découvrir ce superbe T1 Bis de 43m² environ Vendu Meublé au RDC d'un petit immeuble en plein cOEur des Chartreux dans le 4 -ème arrondissement de Marseille.
Cet appartement de 36m² environ en loi carrez a été entièrement rénové avec goût et modernité, et agrémenté d'une charmante mezzanine de 11m² environ. Ce bien vous séduira par sa décoration design et contemporaine.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et fonctionnel, mettant en valeur une décoration soignée et actuelle.
La mezzanine offre un espace de couchage confortable, libérant ainsi de la place au sol pour un agencement optimal du séjour.
La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens.
La salle de bain se compose d'une belle douche à l'italienne et d'un magnifique lavabo double vasque qui sont dotées de matériaux de qualité.
Très faible charges de copropriété de seulement 15€/mois !
Celui ci est localisé à proximité des commodités telles que les commerces, les transports et les écoles, ainsi que l'ambiance conviviale de la petite copropriété.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il est également parfait pour de la location saisonnières Airbnb avec un taux de remplissage de 100 % en haute saison (100€ à 115 €/nuit)
Il ne manque plus qu'à poser vos valises !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 3 472 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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MAYA WILLIAMS - IAD

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