Vente appartement 265 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

iad France - Elodie Aubry (06 99 60 00 97) vous propose : MENTON-GARAVAN - 2 pièces IDEALEMENT PLACÉ - Vendu meublé - Les pieds dans l’eau, bel appartement lumineux proposant une terrasse de 27m2 environ situé en Rez de jardin, EXPO SUD-EST, fACE À LA MER dans une résidence standing avec PISCINE en rooftop, solarium, gardien, proche des commerces, zone piétonne de Menton, 9min à pied de la gare ferrovière Garavan.
Idéal pour Investissement Locatif ou Résidence Secondaire !
Cet appartement cosy, vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie et d'une chambre donnant toutes deux sur la terrasse, cuisine ouverte, une salle de bain, WC indépendant.
Double-vitrage / volets électriques / climatisation réversible / marbre Trani au sol et mural salle de bain.
Situé dans un quartier vivant et prisé de Menton, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun et des principaux centres d'intérêt de la ville. Que vous souhaitiez vous promener le long des plages de Menton, profiter des délicieuses spécialités locales ou découvrir les sites emblématiques de la région, tout est à portée de main.
Petit rafraîchissement à prévoir.
Possibilité de parking dans la résidence en supplément.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Menton, une ville réputée pour son art de vivre, son climat agréable et sa proximité avec l'Italie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour saisir cette chance unique d'investir dans un bien immobilier au fort potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 192 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.33 € par mois (soit 1528 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Aubry EI (ID 57168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 879725695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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ELODIE AUBRY - IAD

7 avis clients

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