Vente appartement 149 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Méry-sur-Oise (95540)

iad France - Laëtitia JEANNE (07 81 41 71 45) vous propose : Charmant 2 Pièces avec Vue sur Jardin à Méry-sur-Oise
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, offrant une rentabilité locative attractive de 5,5% et des faibles charges de copropriété. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de 3 grandes fenêtre qui apporte du charme à l'ensemble.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 36m²
Agencement : Entrée, séjour lumineux avec cuisine américaine, chambre avec salle d'eau attenante
Vue sur jardin
Place de parking et cave
Faibles charges de copropriété
Avantages :
Rentabilité locative de 5,5%, idéale pour les investisseurs
Proximité immédiate du parc du château de Méry-sur-Oise, parfait pour les promenades et activités sportives
Accès facile aux commerces, écoles et transports en commun
Pourquoi investir à Méry-sur-Oise ? À seulement 35 kilomètres de Paris, cette ville combine un cadre de vie calme et un accès pratique à la capitale. Avec son parc du château et ses nombreux espaces verts, la ville attire de nombreux habitants en quête de tranquillité.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite virtuelle ! Cet appartement allie confort, rentabilité et charme. Il représente une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia JEANNE EI (ID 46715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 885061911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 4 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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LAËTITIA JEANNE - IAD

Siren : 885061911

28 avis clients

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